건물시세를 정하는것은 상당히 어렵습니다. 바로 옆집이라도 평당가격이 몇백만원의 차이가 나기도 하지요.

주소를 적어봐 주셔요.

꽤 좋은위치에 도시형생활주택이네요. 18억정도 보아야 겠습니다.

시세가 얼마인지보다 그 집의 근저당이 얼마이고 님 보증금이 얼마인지가 중요하겠습니다.
또한 도시형생활주택은 공동주택임으로 등기상 호수일치여부를 필히 확인하셔야겠구요.

정말 감사합니다 하나 더 여쭈어도 될까요? 중개업자가 보채는 바람에 가계약 한 상태인데 근저당이 6억이 있습니다 저는 전세 8000천으로 들어갈 예정이구요 총 12가구에 전세는 3가구 월세가 9가구 주인집이 건물에 함께 거주 합니다 안전한 정도인가요? 통불안해 죽겠네요

그리고 주인말로는 좀 지나면 자신이 거주할 호수에만 근저당 설정을 하겠다는데 이것도 될수?있는 방법인가요?

12세대면 불법적으로 방을 나누지 않았으니 우선은 안심입니다. 실평이 7평정도로 일반 원룸대비 1.5배가량 되겠네요. 크기로 보아 분리형일 가능성이 높겠습니다.

시세를 18억으로 보고 경매시 자잘한거때고 낙찰가 14억을 보겠습니다.
전세3가구 2억4천 월세9가구 보증금을 4억을 보면 6억4천으로 여기에 근저당 6억을 더해도 12억4천으로 이를 위험하다 보지 않습니다.

최우선변제대상은 아니나 불안해하실 필요없는 정도입니다.(더하여 주인집 한세대를 빼도

정말정말 머리 숙여 감사드립니다 친절한 답변에 마음이 한결 편해집니다 이사하면 전입신고 확정일자는 꼭 받아 둘려구요

정말 너무너무 감사드립니다!!!!!!!!! 감사합니다

한가지 못보았군요... 자신의 거주할곳에만 근저당설정을 하겠다...

물론 가능은 합니다면 그럴시 융자가능액수가 현저히 줄어들게 되어 가능금액은 4천만원정도가 한도라 하겠습니다.

감사합니다 쪽지로 문의글 하나 더 보탭니다 감사합니다!!!