제가 직딩이라..평일에는 동사무소에 갈 시간이 없었는데
대학 취업자로 빠져서, 이번주 시험기간이라 평일에 시간이 되는데요..

오늘 오후 (수요일) 계약하고 바로, 또는내일모레(금요일)쯤 동사무소에 가서
전입신고랑 확정일자받고 무주택세대주 신청까지 하려고 하는데요

1. 실제 입주예정일자는 12월 24일 토요일입니다
(다음주나 다다음주에는 평일에 시간이 안되구요..)
확정일자는 빨리 받을수록 좋다고 그래서
계약하는 날(12월 14일수요일)로 하고 싶은데..

그럼 계약만기일자는 확정일자? 아님 실제 입주일자로 되는건가요?
실제적으로 24일날 들어왔는데 동사무소상에는 14일로 되어있으니까
일주일 먼저 방 빼라고 해도 제가 할말이 없을것 같기도 해서요..

2. 보증금을 입금하고 영수증을 받으라는 말도 있는데 현금영수증을 받으라는 말인가요?그 영수증은.. 집주인이 사업자가 아닌 이상 발급을 못하지 않나요?
주민등록번호로 받을수 있다는 것쯤은 알고 있지만,그렇다면 은행에서 대신 발급해주는건가요?대신 발급해주는 기관이 있다면 알고 싶습니다

3. 직거래시 확인해야할 사항
집주인 본인이 맞는지 주민등록증 확인이랑
대리인이라면 대리인위임증과 소유자인감증명서 확인하는거 맞죠?
지인분께서 알아봐주신결과 근저당 5,600이 잡혀있다는 건 알려주셨는데..
저는 서울에 원룸300-35로 들어가는 거거든요..
이 경우 확정일자를 받아두면 300은 무슨일이 있어도보상받는다는 걸로 알고 있는데, 맞는건가요?
제가 계약만기일 전에 나갈 수도 있을것 같아서 부동산거래는 좀 꺼려지게 되는데요..

아무래도 부동산을 거쳐서 하는것도 아닌데다가 처음이다 보니 불안한게 참 많네요.. ㅠㅠ