법리적으로 이자분을 요청할 수는 있습니다.

그러나 사전 별도의 구두 합의도 있었고

하나부터 열까지 임차인이 걸고 넘어진다면

님도 원상복구분에 대한 것을 정확히 요구 하시면될 것입니다.


참고로 적정한 이자 요구선은 시중 연체 금리 연 17% 수준입니다.

아님니다. 소송에서 임차인이 승소 하였을 경우 17% 수준이지만, 임차권등기 한 사실도 없고, 소송 하는 중도 아니기 때문에 5% 선이 적당합니다. 17% 수준은 부당한 요구입니다.

지연이자는 년리 5%(이걸 일수로 계산하시면 얼마 드려야 하는지 계산나오겠죠)로 배상 하시고요, 방충망은 원상복구 요구하세요. 그 비용만큼 공제하시고 돌려주시면 됨니다. 뭐 결국 세입자가 더 손해인거죠. ㅎㅎ

이자는 년 5%정도니... 1억전세기준 34만원가량 되겠네요.

세입자가 구해지지 않아도 만기일 전세금을 지급하는 것이 마땅함을 기준할시 어느정도의 보상을 하는것은 당연하긴 하겠으나 현실적으로 다소 늦어진 날짜에 대한 이자를 지급하는 경우는 없다 보아야 할 정도입니다.

그 세입자도 방충망과 현관원상복구를 하지 않았으니, 그 점을 들어 상호 좋게 마무리해보시기 바라겠습니다.

집주인이 34만원 배상하시는게 아니고, 이걸 12분할 하시고 일수로 나눠서 지연된 일 만큼만 계산하시면 되겠습니다. 검류님 말씀대로 서로 적당히 양호하고 절충해야죠. 한쪽에서 부당한 요구를 하면 당연히 반발심리가 생기죠 그 동안 집주인이 집 임대해준 것에 대한 고마운 마음은 전혀 없으신가봐요 세입자분이.

보증금 1억을 기준할시 일수만큼의 이자가 34만원정도여요.
1억의 5%가 5백만원이니 일일당 13700원정도되고 25일치니 그정도하는거지요.

하지만 보증금이 1500만원이니 이자라해보아야 5만원정도밖에 되지 않겠네요.

- 5만원준다하시고 대신 방충망5만원하고 현관 도어락 원상복구하라 하셔요^^~

ㅎㅎㅎ네 원래 복구와 5일치에 관한 관리비에 대해서 말 안할랬는데 이자를 이야기하더라구요 내일 잘이야기해야할지 계산기를 두드려야할지 그저 괘씸하기만 하네요

전세 1500만원짜리예요 ㄷㄷㄷ 가서 좋게 이야기 해보고 현관문은 나중에 제가 리모델링하던가 해야겠어요
이자나 그분이 디지털도어락도 상의없이 하셨던데 도어락 키 안주시면 원상복구 하래야겠어요