3000/10으로 2년 계약해서 신혼 살림집으로 살았습니다. 12월 20일이 만료일인데요. 11월 20일까지(만료 한 달전) 주인이 아무런

말이 없으셨는데 27일이 되서야 월세를 30만원으로 조정하겠다며 부담된다면 집을 빼도 된다고 하셨습니다. 생각해보겠다며 일단

대화를 마무리했으나 이사를 가야할 것 같아 오늘 방을 빼겠다고 말씀드렸습니다. 지금 집을 보러 다니는 중인데 몇 군데 찍어 둔

곳이 있거든요.

(1) 월세 보증금 3000만원 빼고는 포장 이사 비용 정도의 돈 뿐이라 새 집을 가계약 할 때 낼 계약금이 없어요. 아는 분께 물으니
주인에게 계약금 300만원 정도만 미리 받으라 하던데 가능한 것인가요?

(2) 만료일이 임박한 시점에 주인이 말을 꺼내신 거니까 혹 12월 20일이 지나서도 제가 집을 못 구해 이사를 못 나가면 조금 더
연장할 수 있는지요?

(3) 새 집 구해서 이사 다 했는데 주인이 보증금을 못 돌려줄 경우에 어떻게 받을 수 있나요?

질문이 너무 길어 죄송합니다...ㅠ