제가 원룸을 전세5000에2010년 12월 31일부로1년 계약을 했습니다.

한달전쯤에 전화가 와서 전세값을 450만원(약 9%)올려주라고 전화가 왔는데요.
그냥 같은 조건으로 1년 더 살겠다고 주장해도 법적으로 괜찮은가요?

올려줘야 한다면 5000으로는 1년을 계약했으니, 더 올려주라고 하면 그날 올려줘야 하는건가요?(450은 너무 많은것같아서요)

원래는 이사를 가려고 했는데 요즘 워낙 전세값들이 올라서 그런지 이가격에는 구하기가 쉽지 않네요 ㅠㅠ 며칠 안남았는데 좀 도와주세요~~