네~ 부동산에 낼시 님이 부담하게 되겠지요
이런 부담을 줄여보고자 여기 카페 직거래를 이용한다고 하더군요
직거래일시 집주인과 새로 들어올 세입자간 직접 계약서 작성하고 복비절약, 다만 두분이 계약서작성에 자신없으면 단지 계약서 대신 작성만 부동산찾아가 부탁(대필료:비용저렴,정해진금액없음 합의나름)

*그리고 금전문제인만큼 가급적 친구는 끌어들이지 않았으면 하는 제 개인적인 의견입니다. 이부분은 제댓글생략이요

검류님 의견 구구절절 옳으신 말씀뿐입니다.
검류님 제맘을 꽤뚫어 보시는듯 합니다.^^ 이런부분을 우려하여 친구를 끌어들이지 않기를 바라는 제의견(보증금반환을 둘러싼갈등)이고요..

해피밥님 의견도 지당하신 의견입니다. 당사자간 합의한 내용대로 계약체결된 이후에는 함부로 개인사정을 이유로 철회할수없는 부분이지요.(계약의 구속력/벗어나려면 법에 정한 취소,해제해지사유나 당사자간 합의해제/해지등이 존재해야하지요)
그러니 계약기간중에 나갈시 주인과 합의하에 손