1월30일이 계약 만료일인데 1월9일날 방을 빼달라고 사정을 했으나 주인이 안된다고 해서 세입자를 제가 구해야되는 상황인데요

세입자를 구하면 계약은 어떻게 해야 되나요?

사람만 구해놓으면 집주인이랑 새로운 세입자랑 계약하면 되는건가요?

법적으로 어떻게 되는건가요 ㅋ