정말 하나도 몰라서
여기에 여쭤봐요
전세로 이사갈려고 알아보던중
상가건물에 전세가 있더라구요
상가전체 주인이 한명이구요
상가건물 싯가가 18억정도구요
건물은 총 5층이구요
융자가 5억있다고 하시고
전세는 제가들어갈집 포함 3가구만 전세
나머지는 다 월세라고 하십니다(1층에 오리고기집,호프집 2층 피씨방 3층 당구장 4층-5층 각 3가구씩 6가구)
그럼 이사가도 안전할까요?
확정일자만 받으면 안전한가요?
전세권설정까지 받으면 안전한건가요?
사실 확정일자 전세권설정 이런것도 정확히 머릿속에 정리가 안된상태에요
누가좀 쉽게 알려주세요ㅠㅠ
부탁드려요
2022-07-04 13:09:22
18억시세, 각층보증금을 1억씩 4억 4층5층총보증금 2억2천정도잡고 여기에 근저당을 6억5천잡으면 총 13억좀 안되네요... 부채가 건물가의 70프로 상당으로 별 위험성은 없어보입니다.
전입신고 확정일자만 받으심 되구요... 구지 전세권설정을 할 필요는 없습니다.