간단하게 상황 설명드리고 도움을 구합니다
ㅇ부동산 확인결과 매매가 7천, 등기부상에 근저당이 4200만원(원금(3천)대비 140%)으로 설정되어 있습니다.ㅇ주인집이 요구한 전세는 3천입니다.ㅇ전세금으로 대출받은 금액중 1000만원만 갚고 나머지 2천은 그냥 두시겠답니다.(8.19 이사예정인데 이사하면서 비용이 든다는 이유로)ㅇ중계해주는 부동산에서는 2000만원을 갚고 1000만원만 놔두도록 중재해주고 계십니다.
위와 같은 경우, 제가 전세금을 보장받을 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 근저당, 전세권 설정이니 이런용어가 생소해서 잘 모르겠지만,
- 대출(근저당) + 전세가 매매가
인 상태가 좋지 않다는것 정도는 알겠는데.. 부동산에서는 또 집값이 떨어질 경우 위험하다고 하는군요. 집주인께서는 맞벌이에 안정적인 직장이니 안심하라고 하시는데..
출산예정인 아내가 맘에 들어해서 이사갈 수 있다면 좋겠는데..
고수님들 답변부탁드립니다.