신축원룸 가계약해서 100만원 계약금 지출한 상태예요
보증금 2500만원에 월세25만원이고 신축이라 맘에 들어 가계약했고
부동산에서 650,000,000원이 근저당 설정되있지만
본인들은 근저당이 시세에 70%미만이면 안전하다고 본다고해서 가계약금 걸고 계약서 쓰고 왔네요.

그런데 주말에 등기부등본 띠어 확인해보니 토지 거래가액 710,000,000원에 근저당 650,000,000원이고
건물이 공동담보 설정되있어요.

제가 봐선 근저당 금액이 너무 위험한거 같아요
부동산은 시세를 토지 건물 합해서 10억으로 보고 근저당이 650,000,000원이면 70%미만이라고 한다는데
토지는등기부 등본에 매매가 710,000,000원으로 나와있지만
건물은 시세 확인할 방법도 없구 막막하네요.
이달 말까지 잔금 치뤄야 하는데ㅜ ㅜ
불안하기만 해요,,,,

부동산에서는 안심하라는데 사람맘이....
이계약 유지해야할까요?
원룸은 은평구 대조동에 위치하고 있어요