보증금 2000 에 월 40 짜리 빌라투룸을 가계약 했습니다(50만원 먼저 드렸어요)
부동산에서 등기부등본을 보여주시는데 근저당이 7800만이 있더라구요
매매가가 1억1300인걸로 기억하구요 반이 넘게 잡혀있던데 날짜는 작년으로 되어있더라구요
그래서 보증금 2천이면 소액이라 괜찮다고 부동산에선 말씀하시던데 제 전재산이거든요 ㅠ
집은 마음에 드는데 계약 해도 되겠죠? 확정일자랑 전입신고만 바로 하라고 하셨거든요
오늘 150계약금을 계좌로 넣어드리기로 했는데 마음이 불편합니다
이집 계약해도 될까요?
댓글 4
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2022-07-02 09:01:52
근저당 설정시기와 지역에 따라 다소의 위험요소가 있기는 합니다.
가령 서울지역이고 근저당이 최근에 잡힌것이라면 전입신고만으로 최우선변제대상 금액이니 문제될것은 없다 하겠습니다.
- 근저당설정시기와 지역을 따져 최우선변제금이 얼마까지 인지를 확인해보셔요.
- 보증금은 안전하다 보이는데요. 다음 세입자를 구하기에는 융자가 높기에 어려움이 있을 수 있겠습니다만 만기전 이사를 하실것이 아니라면 큰 문제는 되지 않을것이라 생각됩니다.