이상이 없어 보이긴 하나 함부로 답변하기 어려운 문제네요.

집주인 말이 사실이라면 님이 못하겠다 할시 부족한 금액을 님에게 주지 못할 것이고, 님은 이사를 가지 못하겠다 하거나, 이사하더라도 임차권등기를 하셔야 할것이며, 이때 이사갈집의 모자란 금액은 다른곳에서 구하셔야 겠지요.

집주인 말이 거짓이거나 약속을 이행치 않을시... 님은 그 집에 대한 대항력을 잃게 되어 이후 보증금관계는 일반채무관계가 되기에 돈을 받는것이 이전대비 어려워지지요.

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저희두 이사가기전에 주택을구입하신분이 집대출을받아야한다고해서
미리 전출신고를 해주면 안되겠냐고 하더라구요
전찜찜해서 안해줬어요 미리 빼줬을때 이사나갈때 돈 그사람들이 안주면 그만이자나요
이사당일에도 짐빼고있는데 빨리 전출부터 해달라고 어찌나 성화던지
이삿짐다빼고 돈받고 그러고나서 해드렸어요
세상에 믿을사람이 어딨어요 당일에 돈다 받구 그러구나서 바로 해준다고하세요