부동산에서 보여준 등기부 인터넷등기부 동일합니다.

계약금은 통상 10%인 3백만원을 요구할것인데요. 아직 확실히 정한것이 아니라면 30만원정도 지급하고 며칠만 생각할 시간을 달라하셔요.

정식계약금을 지급할 것이라면 집주인 동참하에 계약서쓰신후 계약금을 집주인통장으로 이체하시구요.

보증금이 높은 월세도 전입신고 확정일자는 필수입니다.

가계약금 보통은 집주인과 협의되는 선까지 최소한으로 잡으시면 될듯 해요.
등기부등본상의 소유주와 집주인이 맞는지를 확인하세요.
서로 확실하게 신분증 교환해서 이름, 주민번호 확인하는게 좋습니다.
계약서, 등기부, 신분증 세곳 모두 동일인이어야 한다는....
(집주인이다 라고 온 사람이 사실은 다른 사람인 경우도 봤습니다... 신분증 확인 중요하더군요... )
전월세 상관없이 확정일자 중요합니다.
전입신고, 확정일자, 실제거주 세가지 조건이 모두