안녕하세요
이번에 전세를 처음 얻어볼려고 집좀 보러다니다 현재 골격만 완성되고 10월말정도 완공되는 빌라를 보고왔습니다.
우선위치와 가격등이 마음에 든 상태입니다.
그런데 이런경우 계약은 어떻게 해야하나요??
부동산에선 건축주와의 친분이 좀 있는거 같은데 통화를 할때 전세 1개빼주실거에요 , 2개빼주실거에요
이런식으로 통화를 하던데
빌라자체도 한동짜리 소형빌라고 건축주가 완공후 분양을 할거 같은데 분양도 안된 빌라를 전세로 빼준다는 말은 무엇인지..
부동산에선 괜찮다고 하는데..
어떤식으로 계약을 해야하는지도 모르겠습니다....
아님 무엇부터 제가 알아보고 체크해야하는지도....
전혀 감이 안오네요 ..주말이라 부동산만과 건축현장만 다녀왔습니다.
다음주중에 만날생각인데 ..뭐부터 챙겨야할지..알려주세요
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2022-07-01 00:20:29
준공전 건물을 대상으로 계약을 하는건 계약후 다소 불편이 따를 수 있습니다.
분양되면 집주인이 근저당을 얼마나 설정할지, 입주시 공사가 완료되지 않을시 미비한상태로 거주할 수 있는점 아직 등기전이므로 전입신고 확정일자도 호수가 부여된 후 다시 해야하기에 근저당 설정시기보다 늦을 수 있는 부분...등등
토지에 근저당이 얼마 설정되었는지 우선 살펴 안정성검토해보셔요. 다른 건 특약으로 적당히 적어주셔야 할 듯 하네요. 입주일 공사가 완료되지 못할시 어찌