대전시 유성구 봉명동 캠퍼스 타워 이고요, 월세 2500에 5만원에들어가기로 했습니다.
네이버 국민은행 시세로 약 17억 5천정도 되고, 근저당이 7억 5천정도 된다고 들었습니다만,
집합건물이라 사람들도 많이 살고 (약113가구), 거의다 입주해 있는 상태라
이제 제가 들어간다면 아무래도 확정일자가 제일 느리니까
나중에 혹 경매로 넘어가 배당금을 받을때 거의 못받는게 아닐까요?
부동산과는 거리가 먼 제가 등기부 등본을 봐도 뭐가 먼지 모르겠고, 참 답답합니다.
제가 몇순위가 되는건지, 세입자들이랑 동등하게 받을수 있는건지,,
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2022-06-30 22:26:59
우선 전입신고하시면 경매시 최우선변제금으로 근저당이 언제설정되었느냐에 따라 1400만~1900만원을 보장받으실수 있습니다.
이후 확정일자순위에 따른 순위지급이라 경매낙찰이 낮게 되었을시 님순위까지 오지 않을 수는 있겠지만, 경매란게 그리 쉽게 일어나는 일이 아니라 너무 걱정을 하실 필요는 없으리란 생각이드네요. 정 불안하시면 보증금을 2천정도로 내리고 월세를 15만 부담하는것으로 계약하실수는 있을듯 하구요.