건물 주인이한 부동산 업자에게 건물 관리와 계약 등을 맡긴 상태입니다.부동산 업자에게 제가 새로운 세입자를 구하겠다고 얘기 했습니다.그래서 오키를 통해 새로운 세입자를 구했습니다.이제 계약서를 써야하는데 건물 주인 대행하는 부동산 업자와 새로운 세입자가계약서를 쓰는데 이때 대서료만 발생하는게 아닌가요?대서료는 누가 내야하며 얼마를 내는게 맞나요?황당했던 일은 제가 직거래할 새로운 세입자를 구해오면 부동산 업자는누가 내든 한쪽 복비만큼 받겠다는 이상한 얘기를 해서 질문 드립니다.중개 수수료가 발생하려면 부동산 업자가 중개 활동을 통해 계약을 했을 때 발생하는 걸로 알고 있는데직거래 할 분을 제가 알아 왔는데 부동산 업자가 뜬금없이 대서료가 아닌 한쪽 복비를 받겠다고해서 황당했습니다.이렇게 건물주 대신 업무 대행하는 부동산 업자가 있을때 어떻게 진행하는게 좋을까요?실무자 및 고견을 가지신 분들의 조언을 구합니다.