안녕 하세요.월세 집주인(임대인) 입니다.다름이 아니라 월세 중도 해지 문제가 있어 문의좀 드립니다.계약기간은 2011년 8월 31까지 입니다.(4년전 처음 2년 계약서 작성후 지금까지 구두로 계약연장)보증금 2천만원에 월 45만원 입니다. 29평 아파트문제는 여기서 부터 입니다.4월 세입자가 재계약을 문의 하여 1년 계약 연장 하였습니다.(구두 계약)하지만 제가 급하게 결혼을 하게 되어 5월에 계약 해지 통보를 하고, 10월까지 거주 승락 하였습니다.그리고 세입자가 이사비로 100만원을 달라고 하여 승락 하였습니다.5월20일쯤 세입자가 다른집 계약을 한다고 보증금중 일부 200백만원을 요청 하여 송금 시켰습니다.그리고 나서 어제 5월26일에 6월10날에 집을 비운다고 보증금을 달라는 전화가 왔습니다.그럼 8월까지 계약된 월세와 관리비를 정산 하고 보내준다고 하였더니그렇게는 못하겠다 그냥 1년더 살겠다고 악을 쓰며 나옵니다.요약: 4월 1년 계약연장(구두계약)- 5월 계약 취소통보 10월까지 거주 허락(이사비100만원요구 승락)- 5월20일 보증금 일부 송금(세입자 요청)-5월26일 6월에 집비움 보증금 요청 - 계약된 8월까지 월세와 관리비 정산하여 보증금 보내준다고 연락- 세입자 1년더 살겠다고함.질문드립니다.1. 6월에 집을 비운다고 하면 이사비는 줘야 하는 것인가요? 8월까지 계약된 월세와 관리비는 어떻게 해야 하나요?2. 이사비가 금액이 높은거 같은데 적당한 것인가요? 이사비는 정해진 금액이 있나요?3. 1년더 살겠다고 나오면 어떻게 내보내야 하나요?답변 부탁 드립니다.