일단 등기부등본 내역입니다.(간략히 썼습니다.)철근콘크리트조 평슬래브 5층근린생활시설 및 다가구 주택지층 130.45㎡1층 154.64㎡2층 176.27㎡3층 176.27㎡4층148.81㎡5층 98.72㎡옥탑 98.72㎡ 기계실(연면적 제외)총 983.88㎡여기에 근저당 2건(2억2천+2억8천=5억)입니다.그리고 부동산에 물어보니 건물+대지의 시세가 18~19억정도라고합니다.제가 4천만원으로 전세를 들어가려고합니다.- 이상이 내역입니다.-질문1.근저당 비율이 적당한가요?(보통 근저당+전세보증금이 건물+대지가의70%(13억3천)를 넘지 말아야한다는데) → 2,3,4층이 원룸이구요(층당7~8가구 사는거 같으니까,총 21~24가구거주합니다.) Ex)최대로 가정하면 24×4000만원/가구당(전세로가정) + 5억(근저당) = 14억6천입니다. 이렇게 되면 70%를 초과하는데 위험한지요? ※ 24가구를 그냥 전세 4000만원으로 가정했습니다.