2000에 35 짜리 원룸에서 거주중입니다.
결혼생각은 없고..
내년 1월초가 계약 만료일입니다.
1. 원룸에 전세자금대출이 가능한지요 (원룸으로 6~8천정도 생각하고 있습니다.)
2. 그리고 대출이 된다면 보통 은행에서 전액 다 되는것인지 (전액 다 된다면.. 여유자금으로 주식에...투자좀 하려고..생각중이거든요..)
보통 대출처럼 연말정산 확인해서 연봉에 관한 퍼센테이지로 대출을 받는것인지 궁금합니다.
3. 그리고 보통 이자가 얼마나 되는지도 궁금합니다.
마지막으로
4. 살고있는 집 주인에겐 언제 쯤에 나간다고 말을 해야 할까요? (계약 만료가 1월 초입니다.)
그리고 전세자금 대출에 관한것 말하고 부동산에 언제쯤부터 구해야 무난하게 입주를 할수 있을지..
궁금한게 너무 많아서..죄송합니다.. ^^;;
확실치 않아도... 대충이라도 아시는 분 계시면 참고 할수 있도록..
답변좀 부탁드릴꼐요
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2022-06-26 08:04:19
1. 가능합니다.
2. 전액 다는 안됩니다. 1금융권에서는 대략 전세보증금의 60% 정도이지 않을까 싶습니다. 그리고, 여유자금으로 투자는 불가능합니다. 은행에서 집주인 동의를 받고 집주인에게 돈을 주는 구조입니다. 동의는 나중에 만기가 되면 집주인이 그 자금을 은행에 되돌려주는 걸 동의받는 것입니다. 님이 만질 수 있는 돈은 없다고 보셔야 합니다.
3. 이자는 님의 신용도에 따라서도 천차만별이라...
4. 만기 1개월전까지는 통보를 하셔야 하며 그렇지