아무리 검색해봐도 모르겠어서 질문드립니다ㅠㅠㅠㅠ
건물시세는 토지까지 43억정도라고 하시는데, 근저당이 채권최고액이 13억입니다.
총 45가구가 세들어 살고 있구요....보증금은 9000부터 6000까지 다양하다고 하시더군요...
전세와 월세가 반반 정도라고 하시는 거 같았구요.
(제가 가계약한 방은 전세 6000입니다만...)
부동산에서는 문제없을테니 걱정말라고 하는데 진짜 괜찮은 건가 해서요ㅠㅠ
답변 좀 부탁드릴께요.....
방 다 구하고 계약하고 나면 진이 다 빠질 거 같아요.
원룸 처음 구하는 것도 아닌데 이번에는 너무 변수도 많고 의심도 자꾸 가고 그러네요ㅠㅠㅠㅠ
댓글 4
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한결
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차나
영등포구 영등포동 7가 94-187 청호호피스텔입니다ㅠㅠ 제가 계약한 건 7층이구요....
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동은
준주거지역에 영등포시장역 인근 영등포뉴타운이 시행되면 시세상승이 다시 한번 기대되는 곳이네요.
다만 현재로선 역까지의 길이 좋지 않아 거리대비 소요시간이 좀 더 걸리겠네요...(도보7분정도..)
현재로서 시세는 35~38억정도가 적당해 보입니다.
건물외형상, 6층까지 6개의방이 있고, 실평은 7평
7~9층은 층별 호수별 크기가 다양해 보이네요.
오피스텔이나 전체건물에 대한 집주인은 하나라 전입신고하는데에는 문제가 없을듯 하구요.
우선적으로 님이 계약 -
일본녀
검류님 너무 감사드립니다!!!!!
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2022-06-24 17:32:42
시세가 43억상당한다면야... 45집 총보증금 20억잡고 근저당13억이니 33억으로...부채율이 시세대비 78%정도이니 안전하진 않으나 별로 위험하다 보지 않는데요...
그 집이 43억까지 가느냐와 총보증금이 얼마인가인가가 문제이겠지요...주소를 함 적어보셔요.