제가 사정이 생겨서 다른곳으로 이사를 가게 되었습니다.
제가 현재 살고 있는 방을 여행오키에 올려 놨습니다. 저의 계약 기간은 2012년 6월 말까지구요..
방을 직거래로 팔게 된다면 생기는 상황에 대해 궁금 합니다.

1. 직거래로 팔때 집주인에게는 다른사람에게 방을 판다고 말하고, 방을 사는 분은 저의 계약 기간까지만 살아도 되는건가요?

2. 직거래이므로 방을 사는분이 저에게 보증금을 줘야 하는 건가요 집주인이 저에게 보증금을주고 새로 들어오시는분에게 다시 받아야 하는건가요?

3. 계약서는 쓸건데 양식을 어디서 받을수 있나요??그리고 계약서 쓸때 집주인이 있는 자리에서 써야하는 건가요??

4. 방을 살려하시는분이 부동산에서 계약서 쓰자고 하면 복비 이런거 저도 부담해야 하는건가요?? 전 복비 생각은 해본적이 없어서....