지금 살고 있는 소형 아파트에서 다른 곳으로 이사를 가야 하는데요 (지방-수도권)
지금 전세 살고 있구요 이제 집을 구해야 되요..

1. 우선 집주인 아주머니께 이사간다고 말해야 하는거죠?
근데 아직 전세 만료가 1년이나 남아 있어서 제가 구해놓고 가야 할것 같은데
그러면 제가 부동산에다 연락을 해야 되는 건가요?
그러면 복비는 제가 내는 건가요?

2. 집주인에게 이사 간다고 말 해 놓고 ... 저는 이사갈 집을 알아보러 다녀야 하는건가요? 아니면 여기 들어오시는 분이 언제 들어온다고 하면 그때부터 집을 구하러 다녀야 하는건가요?
(여기 지방도 전세난이 심해서 금방 빠질것 같긴해요)
근데 수도권쪽은 전세난이 심하다고 해서 ... 얼른 알아보러 다녀야 할 것 같긴해서요

3. 이사갈 집알아보러 다닐때 혹시 좋은 물건이 나오면 일단 가계약을 걸어두어야 하나요?
가계약 할때 확인하거나 뭐 써야 하는 것들이 있는지요?

4. 이사날짜 맞추는 건 어떻게 맞출수 있나요?
만약에제가 12월 20일에이사갈 집으로 들어가야 하는데
지금 집에 들어오시는 분이 12월 20일 이후에 들어오신다고 하면 어떻게 하나요?
제가 이사갈 집의 날짜를 12월 20일 이후로 바꾸어야 하는지요?

여러 조언 부탁드립니다...^^