안녕하세요

바쁜 10월을 보내는중 뜻하지 않는 일로 곤란한 일을 당하고 있네요.
피해 예방차 질문차 문의를 드립니다.

여행오키에서 방의 구하는 글을 여러개 확인을 하고 마음에 드는 집이 있었습니다.
조건은 500/40과 1000/35였습니다.
그런데 내용을 보니 주인이 원하는 것은 500/45와 1000/40이었습니다.(현재 사는것 보다 올려서 내놓아라고 들었던것 같습니다.)

구하는 글 내용중에 본인이 빨리 나가야 되니 계약은 1000/40이나 500/45로 하되(저는 1000에40)
5만원씩 1년치를 보상해주시로 했습니다.
저도 동의를 하고 부동산에서 계약을 진행했습니다.
당일 계약을 진행했습니다. 부동산에서 계약서를 쓰고 100만원(선금)을 입금하고
제가 60만원을 보장 받는 이야기를 중개사분께 알렸습니다.

계약을 하고 보니, 저는 토요일을 이사날짜로 그분도 토요일로 정했습니다,
그분이 저녁늦게 이사를 하게 되어 저는 부득이하게 일요일 오전으로 정했습니다.(구하는 집 일산, 이전 집 서울 천호)

토요일 오전일찍에 잔금입금을 이전 세입자가 요구하여서(500/40에 살고 있음) 전체 금액을 입금하지 않고
세입자가 나갈만큼(400만원)을 입금해 드렸습니다.

그리고 이면계약 내용은 공인중개사분께서 통보하듯이 두분일(60만원)은 알아서 진행하시라는 전화가 왔습니다.

저는 그분에게 전화를 드렸더니, 월요일에 주겠다기에 제가무슨 말씀이시냐고 잔금을 치르려면, 오늘 꼭 주셔야 한다고
알렸습니다. 지금 바쁘다고 저녁에 입금한다고,
그리고는 입금을 하지 않았고, 일요일 오전에 중개사분이 잔금을 입금해야 키를 준다고 합니다. 일요일도 저녁에 입금한다는 말만 했을뿐 입금하지 않았습니다.

저는 받을걸 다 받지 못해서 못드리겠다고 했더니, 그것만 빼고 입금해달라고 부탁을 하셔서,(50만원 제외) 450만원을
입금과 현금을 전해드렸습니다. 그리고 키를 받고 입주를 하였습니다.(처리 끝 계약서 받고,확정일자 받았음)

나머지 부분을 그 분과 계속 통화를 했는데 전화를 피하고 저에게 전화를 주지를 않습니다.

물론 저도 그만큼은 안줘서 손해볼건 없다고 생각이 들지만, 한편으로는

아무런 내용을 모르는 주인에게 돈의 일부가 가지 않았으니 그 분과의 사이(세입자와 주인관계)도
무시하기 힘듭니다.

이 22살에 어린 여자분 어찌하면 좋을까요.
경찰에 신고를 해야 할까요.(60만원) 때문에...

아니면 이번 일이 누구의 잘못인가요? 중개사인가요? 저의 잘못인가요?

서로 믿고 통장으로 계좌입금을 했는데 이젠, 꼭 만나서 해야겠습니다.

꼭 믿음직하게 거래합시다.
화장실 들어갈때 나올때 마음은 다릅니다.
도와주세요.