안녕하세요
임대차(원룸)에 대해서 간단히 궁금한게 있는데요

조금있으면 계약만료인데요..



1. 보증금을 받을때 처리해야할 순서와 언제받아야하는지 궁금한데요
제가 이사를 하는날 주인에게 통보하고 이사 나갈 짐쌀때 보증금입금확인 받으면 되나요?
동사무소 확정일자는 보증금을 받은거를 확인하고 빼줘야하죠??
이런걸 잘 몰라서요...안전히 할려면어떻게 해야되는거죠?



2. 공과금(도시가스비, 전기세)은 이사가는날 주인보는앞에서 처리해야하나요?
아님 그냥 제가 내면 되겠죠?(어차피 증명이 될테니..) 주인집이 원룸과 1시간거리지역에서 살아서요




3. 제가 계약만료날짜인데 사정상 한달만 더 있을려고해서 집주인과 전화로 물어보니 그래도 괜찮다 하더군요. 따로 굳이 계약서나 동사무소에서 계약서도 안쓰고....전화통화로 딱 한달만 더 연장해서 산다했고 한달만살고 나간다고 통보했구요....

인터넷보니 암묵적계약연장이란게 있던데.... 계약서 안쓰고 해도 딱 한달만 있다가 나가도 상관없죠??? 혹시 집주인이 암묵적계약했다고 우기면서 자동연장으로 1년더 살아야한다하면서 사기칠까봐요 ^^;; (녹음은 해뒀음)