저의 가장 친한 친구 이야기 입니다.
집 계약당시(전세금 8천만원)에는 융자나 담보대출이 없었는데,
전세로 사는 동안 집주인이 담보대출을 한 모양입니다.
현재 융자금이 5억이라고 하네요.
집 계약자는 친구의 누나이고,
친구의 누나는 일년 전쯤 결혼을 하면서 전출을 하였습니다.
그 후로 친구는 그 집에서 혼자 살았고(전입신고나 동거인 으로 등재되지 않은 상황인가 봅니다).
친구는 이런 상황을 모르고 일년정도 혼자 살다가 한달 전쯤 짐을 정리해서 지방에 내려간 상태..
(세입자가 들어오지 않아서 일단 내려갔습니다..짐이랑 이런걸 좀 두었어야 하는데...)
법적으로는 일년 전부터 빈 집이었던 것 같고.
실질적으로는 한달전부터 비어있는 집입니다.
그런데 집이 곧 경매에 넘어갈지도 모른다고 하네요.
집주인은 전화도 안받고 배째라는 식이라고 합니다.
마음 급한 친구는 내일 아침 첫차로 올라오는데..
이런 경우 방법이 있을까요?
아니면 어디 법적 상담을 받을 만한 곳 알려주실 수 없으신가요?
댓글 3
-
아메
-
딸기맛사탕
안타깝지만, 현 집주인 상대로 은닉재산 파악하시어 채권추심하는 수 밖에 없습니다.
채권추심을 하시려면 현 집주인 상대로 보증금반환 소송을 하셔야 하는데..
이미 경매개시가 되었기때문에 임차보증금반환 소송을 하시는게 아니라 채권추심재판을 진행하셔야 될 것이고, 판결문을 받아서 재산명시신청하시고 신용정보사를 이용해서 은닉재산을 지속적으로 찾아내셔서 압류하시는 수 밖에 없습니다.
낙찰자에 대해서 어떤 대항력도 없고, 현 집주인을 상대로 지속적으로 재산을 -
늘봄
금액이 작지않고 , 곧 경매 얘기도 있고 복잡하고 중요한 사건이니
비용을 고려치 마시고 가까운 법무사 사무실이나 변호사 사무실에가서 상담을
정확하게 받아보세요.
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 254163 | 가구에 시트지 안 벗겨내고 페인트칠해도 되나요? | 봄시내 | 2022.06.16 |
| 254162 | 가전 TV 사신 신부님들~ | 인1형녀 | 2022.06.16 |
| 254161 | 열선 ecu 리콜 교환받으신분? | 해찬나래 | 2022.06.16 |
| 254160 | 18휠 어쩌죠?? | 늘솜 | 2022.06.16 |
| 254159 | 월세 곰팡이 도배 책임관련 질문입니다. | 앨런 | 2022.06.16 |
| 254158 | 도요사 루블스2 질문이요^^ | 외솔 | 2022.06.16 |
| 254157 | 웨딩촬영 전날에 전화 오나요?? | 햇햇 | 2022.06.16 |
| 254156 | 소파스펀지 구입사이트좀 알려주세요^^ | 아이 | 2022.06.16 |
| 254155 | 급!!!!근저당 설정되어있는집 | 연와인 | 2022.06.16 |
| 254154 | 일요일 3시반 웨딩 | 큰나라 | 2022.06.16 |
| 254153 | 전주천 금성장례식장? | 파랑새 | 2022.06.16 |
| 254152 | 침대리폼할때여 넘급해여 | 레오 | 2022.06.16 |
| 254151 | k5 기아상징 LED로고 엠블럼 ㅠㅠ | 그댸와나 | 2022.06.16 |
| 254150 | 문콕방지 스펀지 | 남은 | 2022.06.16 |
| 254149 | 촬영 11112222333444해줘요 | 모해 | 2022.06.16 |
| » | 전세금 8천만원 날리게 생겼습니다..급! | sin | 2022.06.16 |
| 254147 | 미끄러워요~ | 칸나 | 2022.06.16 |
| 254146 | 어드벤쳐2 로드질문드립니다. | 가리매 | 2022.06.16 |
| 254145 | 싱크대 리폼하기 쉽게 문짝 제작해주는 곳 아시는 분~~~ | 민G | 2022.06.16 |
| 254144 | 너무 마음에 드는 집인데, 근저당 문제가 있습니다. 고수님들의 도움이 필요합니다. | 뿡뿡 | 2022.06.16 |
| 254143 | 주유구 왼쪽 라인 질문입니다. | 알찬마루 | 2022.06.16 |
| 254142 | 고수님들 베이트로드&릴 추천부탁드려요~~ | 홀림길 | 2022.06.16 |
| 254141 | 웨딩플래너를 섭외해야할까요?? | 카제 | 2022.06.16 |
| 254140 | 피네스 채비 질문입니다. | 내꺼 | 2022.06.16 |
| 254139 | 도와주세요~~~~ ㅠㅠ | 리카 | 2022.06.16 |
| 254138 | 씽크대달고 타일 붙여도 될까요? | 아란 | 2022.06.16 |
| 254137 | 예단 현금 | 달 | 2022.06.16 |
| 254136 | 온지구 리어스포일러 어떤가요?(플그) | 모두다 | 2022.06.16 |
| 254135 | 기초 영어회화의 한계! | 여자 | 2022.06.16 |
| 254134 | 계약 만료 전 월세 인상 관련 | 채꽃 | 2022.06.16 |
| 254133 | 메탈바이브... | 난길 | 2022.06.16 |
| 254132 | 부산에피부과추천좀부탁해요ㅠ | 나로 | 2022.06.16 |
| 254131 | lpi 계기판에 | 블1랙캣 | 2022.06.16 |
| 254130 | 전세계약종료전 집주인이 계약금 상환을 하면,,, | 친화력 | 2022.06.16 |
| 254129 | 삼나무 패널?? 미송옹이 패널?? | 힘찬 | 2022.06.16 |
| 254128 | 순정네비 자동업데이트? | 하루키 | 2022.06.16 |
| 254127 | 비거리,.... 릴인가 , 사용자 인가?! | 소리 | 2022.06.16 |
| 254126 | 가구 다들 어디서 하셨나요? | 후유 | 2022.06.16 |
| 254125 | 원룸계약시 계약금. 계약서 | 다크 | 2022.06.16 |
| 254124 | 예전에 주방에 했던 체크무늬타일이.. | 마징가 | 2022.06.16 |
경매개시되면서 배당요구 종기일내에 배당신청을 하여도 남는 돈이 없다면 한푼도 못건지는 거네요
이유는 맨처음 8천이 근저당보다 앞서서 후순위 5억보다 원칙적으론 우선순위였는데요..
누나가 전출하면서 동생을 동거인으로 편입시키지 않았기 때문에 대항력이 성립되지 않고
전입신고가 되어 있지 않으면 점유지 이탈로 간주되서 우선변제 대상이 아님니다
결론: 지금 친구는 근저당 5억보다 후순위입니다. 더욱이 어떤 대항력도 없기 때문에
낙찰자의 인도