이미 계약서를 쓰신 상황이시라면 입주하실 분은 100만원 포기하는 조건으로 계약파기가 가능합니다.
또한 복비의 지급의무도 지니게 됨니다. 왠만해선 안돌려줄 것입니다.
일단 이 부분은 법적인 부분이고요.. 당사자간에 합의가 있다면 뭐 어느정도 돌려받을 가능성도 있습니다.

계약이 파기될 경우 복비는 지불 안되는 것으로 알고 있습니다.

계약이 파기되던 안되던 계약서를 쓰시는 순간 복비지급의무는 발생됨니다요
단지 중개인이 예의상 안받거나 다른 매물 알선해주는 것이지요

임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지 ,임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 이계약을 해제할 수 있다.