계약하고보니 ㅉㅉ해서 글써요.
아파트 매매가 2억5천~2억6천 정도에 거래되구요.
제가 전세 1억2천5백에 계약했습니다.
문제는 융자인데 집주인말로는 1억 인데 등기에는 채권최고액 1억2천으로 잡혀있습니다.
부동산은 안전하다고 그러는데 안전한가요?ㅠㅠ
댓글 3
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흰가람
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WhiteCat
1. 근저당과 보증금의 합이 시세의 70%이내야 합니다.
2. 아파트의 경우 경매로 넘어가면 시세로 나오는 것이 아니라 감정평가로 합니다.
3. 감정평가가 시셀와 같다면 좋겠지만 대부분 시세보다 적습니다.
4. 경매 감정가 2억5천일경우, 낙찰가율 70~80%선 낙찰예상가 1억7500~2억, 경매각종 비용과 은행융자 1억 제외하면 임차인은 약 1억원 이하의 보증금만 회수가 가능합니다. -
에녹
전혀~~~~
안전하지않습니다
경매 넘어가지 않더라도
만기후 방뺄때
융자 상환하거나 감액하지않는다면
절대 집도 안빠짐니다
2022-06-16 02:09:48
비양심적인 중개업자군요.