여쭤볼게 잇는데요..현재 거주한지 4년차가 되어가는데요..올해 4~5월달이 계약 만료라 이사 하려고 준비중입니다..
아직 집주인에게 말은 안했구요.. 2년 지나서 자동기한연장으로 재계약 안하고 그냥 살고 있었습니다..
중간에 안좋은일도 있고 해서 이번엔 나가려고 하는데요..
질문..

1. 4~5월 계약 만료인데 언제쯤 이야기 해야 하나요?

2. 현재 거주지에 세입자가 들어오는걸 보고 제가 이사할 집을 알아봐야 하나요(시점이 안맞으면 애매해서요..)?

3. 이사한다고 이야기 하면이사할때 집주인이 바로 돈을 건네줄까요?ㅠㅠ(아무리 계약만료라도 이렇게는 안하시겠죠?)

4. 수수료부분 때문에 직거래를 알아보다가 안되겠으면 부동산에 방을 알아볼건데요.. 혹시 직거래시 유의할점이나..집주인과 직접 계약시 집주인에게 요구할수 있는 자료가 뭐가 있나요? 예)신분증, 대리인시 위임장 등등.. 아 그리고 계약시에만 부동산가서 하면..수수료를 내야 하나요? 계약할때만 부동산가면 안해주나요? ㅋㅋ

5. 이건 좀 다른 질문인데.. 저희 엄마는 옛날분이라 그런지 집주인과 같은 건물에 사는곳으로 들어가야 한다고 고집하시는데요..
굳이 집주인과 함께 거주 하지 않아도 되지 않나요? 무슨 문제가 생길까요?

4년전에는 어머니가 해주셔서 편했는데 이번엔 ㅋㅋ제가 다 알아서 해야 해서요..자세한 답변해주시면 복받으실거에요^^