보증금20 에 월 235만원으로 계약을 했는데

대학가 원룸인데다 저렴해서 그런지 하자가 많았습니다.
세탁기배수문제, 가스레인지문제, 변기문제 등등
일일이 다 말해서 조금씩 고치고 아직 해결되지 않은것들도 있습니다.
이사를 결심하게 된게 온수문제인데요 온수가 안나와서 여쭤봤더니 학생이 예민한거라면서 이제곧 봄되니까
그냥 쓰라고 하시네요 여름에도 저는 따듯한 물을 쓰는데 이사온지 일주일이 됬는데
덜덜거리면서 샤워합니다...
그래서 이사를 가려고 하는데 현재 20만원 보증금만 낸 상태이고 235만원은 아직 내지 않은 상태입니다.
보증금 포기하고 다른데로 이사하고 싶은데 그래도 되나요?