매매가보다 현재 시세가 중요합니다~
전세가격은 시세와 유동지역, 수요에 따라 형성이 되므로 주변 부동산에서 사전 조사 해보시면 좀더 정확하게 알수 있습니다~
융자가 없는 상황에서.. 또는 융자가 있다면 융자를 뺀 나머지 금액에서 시세의 70% 이내에 전세금이 해당되시면 크게 문제는 없을듯 보여집니다~

융자는 없다고 들었구요.. 딱 70%인데.. 상가건물이라서 혹시 불안해서요..ㅠ.ㅠ 감사합니다.

님께서 제시하신 금액 좋아요.....저라면....그런것도 걱정한다면... 집 못얻어요....... 1층에 상가가 있으면 ........등등....아마도 님께서 25억을 ...실수로...저도 원룸 주인입니다...숫자는굉장히 민감해요.... 님께서 제시하신 건물이 있으면 저는 당장 그냥 삽니다...^^***

무슨 말씀이신지..ㅡㅡ;; 잘 못알아듣겠어요..ㅠ.ㅠ 사는게 아니라.. 전센데요...5층 상가건물중 한층을 전세로.. 층마다 주인이 따로 있고 그층 시세가 2억 5천이라는건데요...암튼 답글 감사합니다.

죄송합니다. 저는 건물 전체인줄 알았어요.층마다 각각개별등기되어있고 융자가없다면 1순위로 들어가셔서확정일자 받으면 되니괜찮을것같습니다.간혹 융자가 없다고 하시는 불량한? 분들이계십니다.주소만 알면 등기부(500원이면 인터넷으로 열람 가능합니다.)를 살펴볼수 있으니 미리 살펴보시길 바랍니다.반드시요^^***

관심가지고 답변 주셔서 넘 고맙습니다~

주나라님께서는 그 건물자체를 보신거지요. 저도 처음에 그런줄 알았는데 잘 읽어보니 층별로 주인이 틀린곳이네요.

개인적으로는 어차피 근저당이 없으니 별 상관없을것 같은데요. 들어가셔서 확정일자를 받아 놓으시면 남은액수로는 대출 받기도 힘들구요.

지방쪽은 매매가와 전세가가 근접한곳이 많잖아요.

제가 2004년에 청주에 잠시살때도 매매가가 1억 5천정도였는데 1억 1천주고 계약했고요.
재작년에는 잠시 진주를 알아봤는데 그곳도 매매가와 전세가가 2~3천

답변 정말 감사해요..^^ 직거래로 해보는건 처음이라 많이 걱정이 됐었거든요.. 감사합니다.

전세는 직거래보다는 부동산을 끼고 하는것이 안전할듯........
수수료 아낄려다 나중에 후회하는 일이 없기를 바래요....

답글 감사드립니다. 결국 그집 계약 안하기로 했어요..