매매가가 1억8천정도 되는 아파트이며...
계약금은 200걸어놓은 상태이고...며칠내로 나머지 계약금은 걸기로 하였습니다.
1억 8천정도 아파트에 대출이 9천여만원이 있고,전세권설정이 5천만원이 되어있더라구요.
대출을 받을거라고 하였더니...부동산에서 그러면 어차피 대출받을거니 9천여만원 대출을 승계받아...
아파트 잔금치룰때 대출건에 대해 갚을수있는만큼 갚으면 된다고 하였습니다.
이건 이해가 되는데요...
5천만원에 대한 전세권설정이 아직 해지가 되어있지 않았더라구요...부동산에는 계약할때 그때 다시 얘기하자고 하는데~
전세권설정이 해지되지 않은 상태에서 저희가 구입하면 안되는거지요?
전세사시던분은 현제 집을 나가신 상태이구요.
궁금합니다.
2022-06-15 03:19:37
승계문제는 신규대출과 순위문제가 어떻게 될지 모르겠는데...
1억 8천에 9천만원을 받으신다면 은행에서는 이미 전세권이나 확정일자문제가 걸려있는 집에서는 그거 해결하기전에는 처리를 안해줍니다.
전에 있던 대출의 승계가 전세권의 앞으로 오지는 않을것 같은데요. 은행에 한번 직접 문의해보시는게 좋을것 같습니다.
만약 제가 드린 말씀대로 전세권 설정 해지하기전에는 대출 승인 불가능이라면 계약서상에도 언제까지 전세권을 해지하는 특약을 넣으시던가...
아니