전세금에 관련하여 문의드립니다.

지금 직거래 중인데요 전세금은 무조건 임대인의 계좌로 입금하여야 하나요?
위임장이 있는 대리인이라고 해도 대리인의계좌로 입금하면 안되죠?
그리고 대리인이 주로 거래하는 부동산이 있는데요...
대리인은 말하기로 대리인을 못믿으면 그 부동산 계좌에 입금해도 된다는데 그건 위험한거 아닌가요?
계약서도 쌍방협의로 작성할거인데부동산과는 상관없는거겠죠?

질문이 많아서 죄송하네요...
근데 처음 직거래를 하는거라 모르는거 넘 많네요 ㅠ.ㅠ

답변 부탁드립니다~!!