안녕하세요~

제가 이번에 1.5룸 전세를 들어가려고 하는데,

주인집이 2층이고 1층(전세4500)하고 지층(전세3000)에 전세를 놓으려고 하더라고요.

제가 들어갈 집이 1층 전세 4500짜리 집인데.

부동산에 물어보니 건물전체(지층, 1층, 2층 포함) 시가가 2억5천이고, 집 담보대출이 1억2천이 있다네요.

부동산에서는 시세대비 위험수준은 아니라는데, 이 정도면 안전한건가요?

혹시나 경매넘어가서 60%정도까지 떨어지게되어1억5천에 넘어가면 3천만원밖에 못받는거 아닌가요?

※ 그리고 궁금한게, 은행 담보대출이 1순위고, 제가 지층계약자보다 먼저 계약하면 제가 2순위가 되는거 맞죠?

그리고 근저당 채권최고액 이런건 어떻게 알 수 있나요? ㅠㅠ

집을 처음 얻어서 여러가지로 걱정이 많네요 ㅠㅠ