등기부상의 소유자가 진짜 주인이고요.
근저당은 물권이기 때문에 당연히 등기부에 기입됨니다.
등기부상의 근저당보다 더 중요한 부분이 소유권에 대한 분쟁이 있나 없나를 확인하는 것이고요
가압류, 가처분 경매개시 같은 것들이 말소되지 않고 남아있는지를 눈여겨보셔야 합니다.
근저당 내역은 마지막 요약란을 보시면 간결하게 말소되지 않고 살아있는 내역들이 출력됨니다.

특별히 준비하실 건 없으시고, 신분증이랑 막도장, 계약금 정도 지참하세요..

그보단

몇가지 주의해야 할 부분
+절대 돈 먼저 건네지 마시고 계약서 쓰신거 부터 확인하신후에 검토 끝나면 돈드리시고요
영수증 챙기세요.
+등기부 등본은 건물만 보셔도 큰 상관은 없는데 토지도 참고로 보시는게 더 도움이 됨니다.
+근저당 설정일 기준으로 최우선변제 대상인지 아닌지 꼭 확인하시고, 권리분석 대충 할수 있게
집주인에게 매매가 얼마도 몇가구살고 있고, 세입자보증금 얼마 정도되나 정도는 여쭈어보세요...
+주변환경도 유심히 보셔야 하고,

상세한답변감사합니다^^