안녕하세요.
답변 주실 분들에게 미리 감사의 말씀 드립니다. ^^
직거래를 처음 해봐서 궁금한 게 많습니다. 아시는 분 꼭 답변 부탁드릴게요.

일단, 저는 계약기간 전에 나가는 현 세입자입니다.
매물은 서울이고 집주인 분은 타 지방에 계십니다.

질문1
가계약을 할 때 계약금은 집주인 계좌로 보내는 게 맞을 것 같긴한데, 그러면 영수증은 누구 이름으로 써야 하는 걸까요?
(다시 말씀드리지만 집주인 분이 타지방에 계시므로 직접 모든 과정에 참여할 수 없습니다. 제가 대리인이나 사자의 자격이 되지는 않을텐데, 도장도 없고..)
제가 일단 계약금을 받고, 제 이름으로 영수증을 써주어도 가능할까요?

질문2
가계약을 할 땐 계약금과 계약금에 대한 영수증만 주고받고, 계약서는 잔금 치르는 날 하는 거 맞죠? 가계약에 대한 계약서는 따로 없는 거죠?

질문3
입사 날짜에 계약서 작성시 어차피 저는 계약서에 이름 쓸 것도 아니니까 집주인과 새 입주자 분을 연결만 해드리면 되고 저는 계약서 작성시 있을 필요도, 계약서에 이름을 올릴 필요도 없는 거죠?

질문4
질문1과 연관된 건데, 보증금(계약금+잔약)을 집주인에게 제가 받는 게 맞는 건가요, 새 입주자분께 받는 게 맞는 건가요? 아니면 이런 건 아무렇게나 해도 상관없는 건가요?

질문5
매물 근처 부동산이 하나 있는데, 집주인이 타지방에 있기 때문에 그 부동산에 거의 모든 걸 맡겨 놓은 상태에요. 혹시 집주인분이나 새 입주자분이 부동산을 끼고 계약을 하고 싶다고 하면,(새입주자를 제가 구했을 경우) 수수료는 누가 내며, 얼마나 내야 할까요?(아직 계약 기간 전이므로 부동산을 통해 입주자를 구한다면 제가 내야 하는 상황인데 말이죠.)
그리고 그 부동산에 계약서 작성만 대필해달라고 하면 기분 나빠할까요?대필에 대한 수고비를 드리면 괜찮을 것도 같은데 그건 얼마나 드려야할지요. 그리고 계약서 대필만부동산에서 할 경우, 부동산은 이후 발생할 문제에 대해 책임이 없는 거겠죠?


적다보니 질문이 많아졌네요. 일부만이라도 답해주시면 감사하겠습니다. 꾸벅.~