전세로 원룸을 알아보고 있는데요..부동산에서 신축 원룸을 보여줘서 보고 왓는데 집에서 등기부 등본을 열람해보니 근저당이 꽤 설정되 있더군요..건물가액은 정확히 모르겠구요..등기부 등본상 2명이 소유주인데 남자 여자 한명이라 느낌상 부부 같습니다..2종 근린 생활시설 다가구에 면적이 대지 167m2에 건물이 1367m2이구요.근저당이 16억 8천 잡혀 있어요.토지도 공동 담보로 되있구요.주인이 임대업을 하는 사람인가 봅니다..부동산이랑 이야기 하는거 들으니 다른 건물도 지은거 같더라구요..9층 건물인데 방 갯수가정확하진 않지만 60개 전후 정도 되는거 같아요.지금 입주중이라 얼마나 입주해 있는지는 알수 없구요.만약에 전세로 4500에 들어가서 전입신고와 확정일자 받아논 상태라고 한다면나중에 혹시 건물이 전세로 하는 세대가 많을 경우 경매로 넘어간다면 전세 보증금은 얼마나 보장 받을수 있나요?이럴 경우 전세 보증금 보장 받을때 1순위 근저당 16억 8천 후에2순위는 원룸에 전입신고 먼저 된 순으로 보장받는건가요?아니면 월세, 전세에 따른 순위변동도 있나요?예를 들어 건물가액이 30억이라면 소액 보증금 최우선 변제후 1순위 근저당 16억 8천을 제외한 금액으로 전입 순서 데로 월세,전세 구분하지 않고 보증금 반환 받는건가요?그리고 건물시세나 세입자들 보증금 합을 알수 있는 방법은 따로 있나요?그냥 주인이나 부동산 말만 믿어야 하는지 ..답변 부탁 드립니다...