재계약은 부동산을 통하지 않고 직접거래를 하려고하는데 특약사항에 서식이 따로 있나요?특약사항을 적어보았는데아래와 같이써도 무방한지요?특 약 사 항1. 현 시설상태의 임대차 계약이다.2. 월세는 후불조건이며 부가세는 별도임.(월세계좌 : 하나 174-910093-**** 예금주 ***)3. 채권최고액 금585,000,000원과 금240,000,000원이 설정됨.4. 임대인은 보증금 5천만원에 대한 전세권설정에 동의한다.5. 임대차 만료 시 임차물의 변경이나 훼손이 있는 경우 임차인은 원상복구 한다.6. 본 임대차계약은 5년 계약을 보장하되 2012년 5월 15일부터 매년 25만원씩 차임을 인상하여 지불 할 것을 양 당사자는 협의하였음.월세 2011년 5월 15일 ~ 2012년 5월 14일 : 450만원 2012년 5월 15일 ~ 2013년 5월 14일 : 475만원 2013년 5월 15일 ~ 2014년 5월 14일 : 500만원 2014년 5월 15일 ~ 2015년 5월 14일 : 525만원 2015년 5월 15일 ~ 2016년 5월 14일 : 550만원 7. 기타 사항은 부동산 관례에 따른다. - 위 내용은 사실과 다름없음 -2011년 4월 8일 임대인 (인)임차인 (인)