1. 저당있어도 설정가능합니다.
2. 아니요 경매로 넘어갈시 순위로 따져서 줍니다 순위가 높다면 상관없지만 안될경우 다 못받을수도 있습니다.

답변감사드려요 순위 정하는건 어떻게 하는 건가요? 입주날짜가 빠르면 순위가 빨라지나요?

순위는 등기부등본에 나와있습니다. 입주날짜보다 확정일자(지금 사는 사람 =점유자)나 전세권설정일입니다.
시세를 보시면 됩니다. 부동산에서 물어보시고 경매시 시세에서 융자와 세입자 전세금 혹은 보증금 등의 순위별로 받으실 수 있습니다. 빚이 있다고 해서 전세금을 못받는 것은 아니에요.