제가 원룸이 계약 만기가 7월말인데급하게 다른 곳으로 가야할 사정이 생겼습니다.제가 계약할때의 부동산에 말하면복비도 들고혹 집구하는 사람이 안나타나면 그 월세를 제가 물게 되니까 직거래로 제가 직접 집구하는 사람을 찾으려 합니다그럼 여기서 질문 드리겠습니다.1.직거래로 제가 구한 사람과 계약할때 제가 그 사람과 계약을 하나요?그사람이 집주인과 하나요?2.혹 제가 한다면 제가 준비해야할 서류는 어떤것이 있나요??3.보증금은 집주인에게 제가 받는 건가요? 아님 집구하는 사람에게 받는건가요??4.그 외 필요한 정보좀 주시기 바랍니다