신대방동에 원룸 5평 200/45 관리비7만원에 방을 계약금50내고 계약해논상태구요17일에 입주예정입니다1.공인중개사에 중개비 235000원내라는데 맞나요?전세가로 중개비 계산한다던데 전세가가 4700이라는것 같구요중개비는 17일에 남은보증금과 월세랑 같이 내기로 했습니다2. 월세가 비싸서 다른데 알아보고 계약할까 생각중인데계약금이랑 복비는 어떻게 되는거죠? 못받는건가요?3. 만약 계약금못받고 복비지불하고 나가게된다면신림동에 비슷한크기에 방으로 간다면 본전일까요?몇달정도 살게되면 본전일까요 이사한다면 신림동에 200/40이하 생각하고있습니다
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2022-06-10 02:23:19
1. 중개비는 200 + 45 x 70 = 3350 에 대한 0.5%인 167,500원 입니다.
2. 계약해지시 계약금을 돌려주는 좋은 사람도 있으나 못 돌려받는 것이 원칙입니다. 복비의 경우는 역시 지불하여야 하나 계약취소하여 계약금을 몰수 당한상황에서 복비를 달라하는 부동산은 별로 없는곳도 사실입니다. 계약금에서 집주인이 부동산에게 일부 나누어주는 식으로 하는 경우가 많으나, 끝까지 복비를 100% 내라 하는 부동산도 있습니다.
3. 그건 상황별