오키를 통해서 집을 구했습니다~원래 1000에 40에 관리비 5만원인데.. 보증금 3000으로 올릴수있냐고 문의하니 집주인분께서 선뜻허락해주셨어요~그런데 근저당이 잡혀져있더라구요..주인분 설명은 건물이 17억이고 근저당이 4억 8천이 잡혀져있다고 하시더라구요~등기부등본에도 그렇게 되어있구요~건물이 집합건물로 되어있고 지하는 상가..1층부터 3층은 각층마다 4세대씩 살고있고~ 4층은 집주인 분께서 살고 계시구요~제가 융자때문에 불안해하니까 그럼 보증금을 2500으로 하면 건물에 문제가 생겨도 보장받을 수있으니까 그렇게 걸라고 하시더라구요 본인들이 직접 4층에 거주하시고,, 노후대책으로 마련한집이고 월세만해도 500이 넘기 때문에 걱정하지말라고..전입신고, 확정일자도 다 받으라고 하셨구요~오피스텔 형식으로 되어있고 집주인 아주머니 이름으로 되어있는데 .. 남편이 부동산을 한다고 부동산에 직접 가서 계약을 했습니다..대신 직거래 형식으로 작성했고 부동산 이름이나 도장은 없구요~아무래도 직거래라 아무리 확인하고 또 확인했지만..융자가 있고해서 걱정이 되네요~주인이 4층에 거주하지만 융자가 5억정도 있는 오피스텔 안전할까요?