직거래에 대한 기본적인 상식들알려드릴게요.계약만료전에는 부동산을통해 뺴실땐 복비가들어가서 부담스러우실분들계실꺼에요그래서 직거래를 찾으시는분들많으실꺼라생각해요 저도 만료전직거래로거래했거든요.집주인들은 만료전엔 나간다하면 손해본다는생각없다고해요.왜냐면 만료전에나가실떈 다음세입자를 구하고 나가야하기떄문이죠원칙이 이렇구요. 계약만료후엔 집주인이 수수료를 일명 복비죠 복비를지불하는거구요만료전에 나가실때 다음세입자가 보증금을 집주인한테주면 집주인은 그돈으로 다시드립니다.이게 원칙이구요직거래할시 방뺴시는분들이 필요하신서류는없구요집주인이 거의준비하시더라구요 등기부등본& 계약서요. 안하시는분들도계시고다른할일은 보증서주시는거뿐입니다.보증이란 계약을하고 입주날까지 다른사람에게 방을보여주거나 이중계약을하면안된다는 보증입니다. 그리고 다음세입자와 집주인을 연결만시켜주시면되요 가운데서 낄 필요없구요이럼 직거래는끝입니다.계약서 작성시 싸인으로해도좋지만 도장이나 지장이더좋다고하더라구요이게 기본직거래할시 필요한것들이라고 생각합니다.뭐 부동산으로 공증받고싶으신분 쪽지주세요. 외삼춘이 공인중개사라공짜로해드립니다. 절대 돈안받아요ㅡㅡ; 강남서초송파강동서 사업합니다.도움이 필요하신분들 연락주세요 도와드려요~^^