여기 빌라는 작년 2010년 3월까지 계약이완료인데 계약서없이 주인과 말로 협상해서 1년더 있었습니다.그리고 이번에 이사를하게됐는데요 다음세입자 구해야 준다고합니다.그리고 계약서에 주인이 계약 만기 나갈때 1달후에는 전세금을 지급함 이라고 적혀있습니다.전혀 그 어디에도 다음세입자 구하면 준다는 말도없습니다이럴때 어떤식으로 해야하나요?