공인중개사에서는 시가 10억 정도하는 건물이며 그정도는 안전하다는데요..1층 주인집 상가, 2층과 3층에 투룸 각각 2집씩 총 4집 있는 3층짜리 건물인데융자 2억 5천있대요.집을 구경하긴 했는데 지은지 몇년 안된 깨끗한 건물이더라구요.전세 6천으로 투룸에 입주하는거 괜찮을지 궁금합니다.약간의 융자는 상관 없다고 듣긴 했는데 제생각엔 융자 액수가 많은것 같기도 하고, 그 건물이 시가 얼마인지도 정확히 모르겠고, 뭘보고 안전하다고 판단해야할지..보증금 약간에 월세로 입주한다면 걱정을 안할텐데 전세라 걱정이 되네요.전세권설정을 해도 전세금을 전부 보호받을수 있는게 아니라고 들었는데 그것과 관련된 것도 조언 부탁드립니다.
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2022-06-07 05:41:42
서울지역이라면 10억상당하는 건물은 맞을듯 싶네요.
2억5천이 적은 융자는 아니지만 총 4집의 보증금을 4억을 잡아도 별 무리없는 정도라 괜찮아보이네요.
전입신고, 확정일자는 꼭 받으시구요.(전세권설정도 거의 마찬가지정도라 보심되고, 전세금을 전부 보호받지 못하는경우는 그 집이 경매에 갔을때 형편없이 낮은금액으로 낙찰되어 그것으로 세입자들의 보증금을 주기 모자를 때이나 현 상황상 별 위험성은 없어보여요.)