2년계약기간중1년이남았습니다사무실을내놓은상태구요 보증금4천만원에월세220만원(부가세별도)관리비100만원(부가세별도),공과금별도부과로되어있습니다계약서는부동산임대차계약법에의한표준계약서를작성하였습니다임대인측월세,관리비 각3개월분부과후에도 사무실이계약이되지않으면3개월치공제후에보증금을반환해주신다는군요제가궁금한부분은요3개월치공제하는게정당한건지....공실로비워둔상태에서관리비를100%로다부담해야되는건지....또한보증금5천만원에 월세350만원으로인상해서내놓으신다는데,,,,복비도저희가부담해야하는상황에서주인맘대로대폭인상하는것또한정당한건지.....임대료가비싸면사무실이잘나가지않을텐데요,,,,,아는지식이없어서뭐라말도못하고있는상황입니다조언부탁드립니다