안녕하세요~ 두가지 궁금증이 있어 질문드립니다.1. 원룸의 월세를 줄이고자 보증금을 인상하게 될시에는 따로 계약서를 추가하여 쓰는 것인지, 아니면 본래 계약서는 잊어 버리고 새로 계약을 작성하는건지 궁금하고 새로이 혹은 따로 계약서를 쓴다면 그 계약서 또한 확정일자를 받아야 하는건지 궁금합니다.2. 계약만기시에는 집주인이 보증금을 만기시에는 꼭 주어야 할 법적의무가 있는 것인지? 혹, 계약만기시 보증금을 받지 못하여 집을 구하지 못할시에는 지내던 방에서 잠시 있는동안 돈을 또 따로 내야하는지 궁금합　 　　　 니다.