올전세6000,보증금4만원의원룸에1년계약을했습니다.(6층건물에1층이없는2층)계약만료까지는4개월정도남은상황인데정말기가막힐상황이벌어졌습니다.

퇴근을하고집에들어왔는데배수관이막혔는지(정확한이유는알수없구요)윗층의생활오수가방전체(싱크대,화장실,방바닥)로역류했어요.방안에있던가전제품들과옷들이젖었구요.다행히큰피해는없었습니다.근데제방뿐만아니라2층네가구중세가구의방에물이역류했습니다.옆방사시는여자분은좌식생활을해서피해가좀큰가보더라구요.

바로관리인에게연락했고,한참뒤에온관리인이자기잘못이아니니책임질수없다는식으로말했습니다.늦장대응에수리도늦어졌고다음날까지방엔물이가득차있었어요.(지금은물이빠진상태입니다)평소에도관리인의관리소홀로세대주민들과트러블이많았고,집주인도이번사태에나몰라라하는실정입니다.

당장나타난피해는적었지만앞으로또있을지도모르는당혹스러운상황에저는방을빼기로결심했고,주인에게계약금을달라고한상황입니다.첨에는저에게방을내놓으라고하더니물들어온방에누가들어오겠냐고따진후에그때서야한달안에는계약금을주겠다고했습니다.

서론이길어졌습니다.거두절미하고..

1.방을구한다쳐도계약금이나올때까지의새집월세며,새로방을구할때의복비,이사비용을1년도지나지않아서갑작스럽게다시내야된다고생각하니너무억울합니다.그억울함을감소하고물이가득찼던방에계속살고싶지도않구요(지금은물이빠졌어요수리공을불러수리를했나봐요)이것들을보상받을길이있을까요?

2.법적으로했을 때책임정도를어떻게매겨야되나요?(세대주민의책임도있다고들었어요.근데방안에물이가득찰정도라면관리인의관리소홀이라던지부실공사라는의심도들어요.)

3.법적으로가는것보단주인과합의보는게나을까요?(근데주인의태도를보아하니좋은식으로얘기했을때씨가먹힐것같진않습니다.)어떻게보상받아야할지얼만큼받을수있을지궁금합니다.

부탁드립니다.전지금수재민의심정을이해할것같습니다..ㅠㅠ여행오키님조언좀해주세요