부동산을 통해서 거래가 생각보다 안전하다고 생각은 됩니다.실소유주분 등기부등본 확인했구요 .토지와 건물이 공동담보로 되어있습니다.근저당은 1억정도 있구요 . 주인분은 강남 도곡동아이파크사시는걸로알고있습니다.보증금 떼일위험이 낮은건가요 ?