직거래 하기로 했는데요-제가 가계약 없이 맘에 들면 바로 주인하고 계약하려고해요-계약금은 500이 보증금이면 50만원을 바로 드려야 하는 건가요?아니면 계약금도 나눠서 드리는건지?또 하나가, 전입신고하고 확정일자 받는게 중요하다고 하던데전입신고 및 확정일자는 계약서 작성완료 하면 이사가기 전에 아무때나 해도 상관없나요?(세입자 아직 살고 있음)아니면 이사 후에만 해야 하나요?아시는분 답변 부탁드려요!