1년에 100에 25짜리 원룸 계약해서 1달살았습니다.근데 사정상 방을 뺴야합니다.질문1새로들어올 사람을 제가 구할경우 집주인과 새로들어올사람이 다시 계약을 하는건가요?아니면 그냥 제가 새로들어올사람에게 보증금만 받으면 되는건가요?질문2새로운사람을 못구하고 그냥 방을 뺄경우 제가 무엇무엇을 부담해야하는지요?(월세,중개료,,,)처음계약시 중개료는 제가 내었습니다.